Leveringsakte notaris

De leveringsakte, ook wel transportakte genoemd, is de akte die ervoor zorgt dat de eigendom van de woning van de verkoper op de koper overgaat. Deze notariële akte van levering moet door de notaris worden opgemaakt en door de verkoper, de koper en de notaris worden ondertekend. De inhoud van de leveringsakte dient in overeenstemming te zijn met de afspraken zoals die in de koopovereenkomst zijn gemaakt.

Voordat de leveringsakte opgemaakt wordt zal er uitgebreid onderzoek plaatsvinden naar de beschikkingsbevoegdheid van de verkoper en naar de eventueel aan de eigendom verbonden verplichtingen. Daarnaast wordt erop toegezien dat zowel de verkoper als de koper voldoet aan de in de koopovereenkomst op zich genomen verplichtingen die samenhangen met de levering. Op deze manier wordt ervoor gezorgd dat de verkoper de woning, volgens afspraak, zonder hypotheek of beslag levert en dat de koper de koopsom tijdig bij de notaris stort.

De eigendomsoverdracht is pas compleet nadat de notaris een afschrift van de leveringsakte heeft ingeschreven in bij de dienst voor het kadaster en in de openbare registers. De kosten voor deze inschrijving worden doorgaans omschreven als bijkomende kosten.